商丘市煊灿阅城湖前期物业服务项目

**市煊灿阅城湖前期物业服务项目

招标公告

****受****的委托，就**市煊灿阅城湖前期物业服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的企业参加投标。

一、项目概况

1、项目名称：**市煊灿阅城湖前期物业服务项目

招标人：****

项目地点：**居民区、西至九州路、南至**路、北至方域路

本项目规划设计的物业类型为：住宅及商业

本项目总用地面积39523.17㎡，物业类型:住宅及商业，总套数410套，规划用地面积30276.94㎡，总建筑面积76012.48㎡，住宅建筑面积57460.00㎡，商业建筑面积2159.81㎡，地上总建筑面积60857.75㎡,计容建筑面积60471.57㎡,高层住宅9栋57460.00㎡，配电室1栋50.65㎡，机动车515个，地下机动车位425个，地上机动车位90个，配套用房面积851.76㎡，计容配套用房面积851.76㎡，配电室50.65㎡，物业用房坐落于2#楼层250.12 ㎡，养老设施200.26㎡，社区服务设施300.64㎡，公共厕所50.09㎡，热交换站99.94㎡，容积率1.997，绿地率35.65%，绿地面积10792.73㎡，建筑基地面积6053.60㎡，建筑密度19.99%，建筑控高53.75㎡，非机动车位760个，非机动车库面积1141.98㎡。规划人口1312人。(该小区为高层毛坯住宅)。

2、招标范围：公共区域清洁卫生服务；秩序维护服务；公共部位、公共设施设备日常运行、保养、维修、服务等物业管理服务。

3、服务期限：自合同签订之日起，至业主大会成立并选定新的物业服务企业止。但在本合同期限内，业主委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。

4、控制金额：住宅服务费：2.60元/平方米/月

商业服务费：3.10元/平方米/月

车位服务费：50元/个/月

5、质量标准：符合物业管理服务内容及行业标准的要求。

二、资格要求：

1、投标人应具有从事物业管理服务相关经营范围，应在**省物业管理综合监管平台上备案（需提供网页截图）；

2、投标人具有履行合同所必需的专业技术能力;

3、项目经理须具有从业证书；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供证明材料）；

5、信用中国“信用信息报告”查询网页截图；

6、外省/市企业****管理部门出具的备案证明;

7、本项目不接受联合体投标。

注：分公****政府部门颁发的营业执****公司资格参与投标，****公司的资格授权文件。

三、报名须知

1、本项目采用网上报名：凡有意参加的单位，请登录**省物业管理综合监管平台，按照页面提示进行网上报名，下载招标文件。

2、招标文件下载时间：2026年11月13日-2026年11月19日。

3、投标截至时间：2026年12月3日下午15时。

4、投标截止地点：神火大道南段116号8楼。

四、公告发布媒介

本公告在《**省物业管理综合监管平台》《》同时发布。

五、开标时间及地点

1、开标时间：同投标文件递交截止时间；

2、开标地点：同投标文件递交地点。

六、联系方式

招标人名称：****

联 系 人：刘艳生

联 系 电 话：155****7778

招标代理机构名称：****

联 系 人：李先生

联系电话：0370-****707

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2026年11月13日