周集乡月亮湾小区部分住宅拍卖

项目编号：****

项目名称：周集乡月亮湾小区住宅部分住宅拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于2026年11月5日9时至11时止(延时除外)，在**市公共**交易平台公开拍卖：****示范区周集乡月亮湾小区42套住宅，建筑面积合计5178.42平方米。均为毛坯房。不含应分摊的土地使用权价值，屋面防水层老化、破损。房屋建筑面积、土地使用权面积、房屋用途、土地性质以《评估报告》为准。标的概况如下：

保证金：详见上面表格中保证金。

交纳方式：竞买人登录**市公共**交易平台实名注册并获取保证金账户，注册方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人注册、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，报名截止前，保证金必须到账。

交纳及到账日期：2026年10月29日9时至2026年11月4日17时

拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为2小时，延时竞价为5分钟；如果有竞买人出价，再自动延时5分钟，以此类推。

注意事项：

1、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人（买受人）资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。竞买人（法人或自然人）资格问题，请参与竞买前自行向相关部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人须自行承担因主体不适合造成的风险。

2、本次拍卖房产均无不动产权证，也不能办理不动产权过（入）户手续；拍卖成交后，拍卖人仅能提供相关竞买证明（即《拍卖成交确认书》和《委托拍卖合同》复印件）；房屋所占土地性质为集体（房屋建筑面积、土地使用权面积、房屋用途、土地性质以《评估报告》为准），竞买人（买受人）仅限于本集体经济组织成员，非本集体经济组织成员不得参与竞买。

3、交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。

4、在标的展示期内，竞买人可对拟竞买标的进行了解、现场勘查，我公司对拍卖标的数量与质量、网络平台上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。若竞买人未现场勘验标的参加竞拍，所产生的风险由买受人自行承担。

5、房地产宣传面积及房屋图片仅供参考，拍卖标的如果能够办理过（入）户手续，过（入）户时登记的实际面积范围与评估报告有出入，不保证宣传面积（即评估报告面积）与过（入）户面积一致，****管理部门实际丈量的面积为准，委托人和拍卖人不承担因面积误差造成的任何损失，并不负责赔偿任何费用。以展示现状进行拍卖；房屋以委托方现场实际交接为准，拍卖后不再因面积误差进行多退少补。请竞买人在展示期间仔细考察、慎重衡量。

6、竞买人需在参与竞拍前向有关职能部门详细咨询标的房产及土地过（入）户的相关政策、过（入）户具体税费等，并自行承担因政策原因导致拍卖成交后标的物不能正常办理过（入）户或者需缴纳相关费用才能办理的，由买受人缴纳相关费用，并自行承担一切风险和责任，拍卖人、委托人对此不承担任何法律责任。

7、拍卖成交后，标的物若能办理过（入）户手续，办理过程中所需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。自证据开具之日起三个月内到有关部门办理产权变更、登记等手续，所需税费（营业税、所得税、增值税、契税、交易费、房屋维修基金、土地出让金、委托人或者原房主应缴纳的税费等）均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。

8、拍卖成交后，标的物自拍卖成交之日起所产生的一切费用和以往所欠水电费、物业费、取暖费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等均由买受人负担。

9、优先购买权人（若有）参加竞买的，应于竞价开始前柒日内向委托人提交合法有效的证明，资格经委托人确认并添加至网拍后台系统后，才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

10、请竞买人下载拍卖公告下方的相关附件，仔细阅读《竞买须知》，详细了解。一经应价，即视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。

11、各潜在竞买人对本项目有异议的，应当在法定期限内以书面形式由法定代表人或授权委托代表签字并加公章向委托人或拍卖人提出，线上异议操作流程请参考2021年6月16日发布的通知公告《关于开通项目在线质疑/异议或投诉处理功能的通知》。

有意者，请于2026年11月4日17时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；****银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金5个工作日内全额退还。

展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地

拍卖公司电话：139****5196

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2026年10月28日

项目编号：E****002441C00937