新乡县朗公庙镇橡树湾以南、园北二路以北新乡市聚峰汽车销售服务有限公司4S店（二店）101不动产

网络司法变卖公告

****将于2026年11月11日10时至2027年1月10日10时止****人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台上(网址：http://www.****.cn，户名：****)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:位于**县朗公庙镇橡树湾以南、园北二路以北**市聚峰****公司4S店（二店）101不动产，不动产权证书号:豫（2017）**县不动产权第****006号。

建筑面积：2759.43平方米，总层数地上2层，所在层为1-2层。

评估价：****0000元，起拍价：****680元，保证金 600000元，增价幅度5000元。

备注：有租赁，以房屋现状为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年10月26日起至2026年11月9日止（节假日休息）接受咨询，上午08:00—12:00,下午2:30—5:30，有意者请与本院联系统一时间安排看样。

三、变卖方式：

1.网络司法变卖公告期为15天，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴费等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、买受人自行办理水、电、气、物业费等户名变更手续，相关费用及欠费由买受人自理。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人垫缴的，买受人垫缴后可向本院申请退还已垫缴税费。****法院退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人自签收法律文书之日起15****法院提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项。水、电、气、物业费等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用及欠费由买受人自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置。

该地区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。竞买人应仔细阅读《****人民法院司法拍卖 房产竞买人资格若干问题的规定》

拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。

六、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月9日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系****人民法院诉讼资产网网拍支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后，未能竞得者在网拍支付账户冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交之日起三日内缴纳，****银行****法院诉讼资产网网拍支付账户支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户

（户名：****执行款，开户银行：****银行****公司****营业部，账号：164********017163）

2、变****人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付保证金。人民法院诉讼资产网在线付款查询网址：http://www.****.cn

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.****.cn

十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：0373-****118

法院咨询电话：185****8060

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2026年10月26日