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工程编号：
合同编号：
建 设 工 程 初 步 设 计 合 同
（民用建设工程设计合同）
工 程 名 称： 城投﹒观澜
工 程 地 点： **市**大道与慎阳路交叉口东北角
设计证书等级： 建筑行业（建筑工程）甲级
发 包 人： ****
设 计 人： **尤安****公司
签 订 日 期： 2025年2月
****建设部
监制
****管理局
发包人： ****
法定代表人： 聂俊兵
联系地址： **省****财政局302室
联系电话： 181****5551
设计人： **尤安****公司
法定代表人： 陈磊
联系地址： **市殷高路1****广场3号楼（尤安楼）
联系电话： 021-****4080
发包人委托设计人承担 城投﹒观澜 项目初步设计，工程地点为 **市**大道与慎阳路交叉口东北角 ，经双方协商一致，签订本合同，以便共同执行。
第一条 本合同签订依据及合同文件的优先次序1.1 《中华人民**国民法典》、《中华人民**国城乡规划法》、和《工程设计收费标准》。
1.2 国家及地方有关规划设计管理法规和规章。
1.3 规划项目批准文件。
1.4 其它相关文件。
1.5 合同文件的解释优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
（1）合同文本。 （2）中标通知书、投标承诺函（如有）； （3）询标纪要（如有）； （4）投标书及其附件（如有）； （5）招标文件（如有）； （6）现行标准、规范及有关技术文件。 （7）双方书面认可的往来书信、联系函、电邮及会议纪要等。 第二条 设计依据2.1 发包人给设计人的委托书
2.2 发包人提交的基础资料
2.3 设计人采用的主要技术标准是:
《城市居住区规划设计标准》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市用地分类与规划建设用地标准》、《城市道路交通规划设计规范》等国家及行业现行设计规范标准。
第三条 本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容项目名称： ****城投﹒观澜项目初步设计
项目地点： **市**大道与慎阳路交叉口东北角
项目规模及特征： 本项目用地面积113746.82平方米，达到国家及地方现行验收规范合格等级标准。
服务周期： 30日历天
其它详见下表：
| 序号 | 总建筑面积（m2） | 设计阶段及内容 | ||||
| 概念方案 | 规划方案 | 初步设计 | 单价 （元/ m2） | 总价 （万元） | ||
| 1 | 306493 | √ | 339.9896 | |||
| 合计 | 339.9896 | |||||
| 说明 | 1．本表的建筑面积为暂定面积, 设计费结算以规划证面积为准，本合同为暂定总价339.9896万元，计算综合单价约为11.09元/m2。结算时间为最后一次付费时间。 2．设计人在发包人外立面效果控制等方面给予充分、及时的协助，配合相关单位完成设计。 | |||||
| 序号 | 资料及文件名称 | 份数 | 提交日期 | 备注 |
| 1 | 红线图、控规 | 1 | 规划设计开始前 | 电子文件 |
| 2 | 规划设计任务书/规划设计要求 | 1 | 规划设计开始前 | 电子文件 |
| 3 | 规划设计时间要求 | 1 | 施工图设计开始前 | 电子文件 |
| 4 | 项目所在地规划主管部门相关要求及其它相关文件 | 1 | 根据设计需要 | 纸质及电子文件 |
| 序号 | 资料及文件名称 | 份数 | 提交日期 | 有关事宜 |
| 1 | 设计团队人员组成、分工、联系方式 | 1 | 规划设计开始前 | 设计人应积极配合发包人与规划主管部门的沟通、汇报等工作。 |
| 2 | 报建设计图纸（纸质版） | 4 | 符合规划设计时间要求 | |
| 3 | 报建设计图纸（电子版） | 1 | 符合规划设计时间要求 | |
| 4 | 建筑模型源文件 | 1 | 随修建性详细规划文本一起交付 | |
| 5 | 其他有关设计文件 | 按相关部门要求 | 按相关部门要求 | |
| 说明 | 1．纸质版成果文件的份数表格中为暂定数额，应根据规划主管部门要求提供。 2．建筑模型文件，若施工最终图纸存在较大调整的，需根据施工最终图纸对建筑局部模型进行相应调整。 | |||
经双方商定，本合同设计费用暂定为：叁佰叁拾玖万玖仟捌佰玖拾陆元整（￥****896.00元），其中不含税额为：叁佰贰拾万零柒仟肆佰肆拾玖元零陆分（￥****449.06元）， 6 %税额为：壹拾玖万贰仟肆佰肆拾陆元玖角肆分（￥192446.94元）。
（以下为签字盖章页，无正文。）
发包人名称：**** 设计人名称： **尤安****公司
（盖章） （盖章）
法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）
建设行政主管部门备案： 鉴证意见：
（盖章） （盖章）
备 案 号： 经 办 人：
备案日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日
