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********物业服务项目（不见面开标）评标报告
一、项目概况：
1.项目名称：****物业服务项目（不见面开标）
2.项目编号：****
3.招标公告发布日期：2025年3月10日
4.变更公告发布日期：无
5.开标日期：2025年4月2日9时00分
6.采购方式：公开招标
7.最高限价：265万元
8.评标办法：综合评标法
9.资格审查方式：资格后审
二、开标记录及投标报价
| 序号 | 供应商名称 | 投标报价（元） | 交付（服务、完工）时间 |
| 1 | **广****公司 | ****000.00 | 一年 |
| 2 | **市****公司 | ****553.20 | 一年 |
| 3 | ****公司 | ****160.00 | 一年 |
| 4 | **** | ****393.00 | 一年 |
| 5 | ******公司 | ****955.18 | 一年 |
| 6 | **市****公司 | ****000.00 | 一年 |
| 7 | ******公司 | ****000.00 | 一年 |
| 8 | ******公司 | ****040.00 | 一年 |
三、资格性评审
| 序号 | 通过资格性评审的供应商名称 | ||
| 1 | **广****公司 | ||
| 2 | **市****公司 | ||
| 3 | ****公司 | ||
| 4 | **** | ||
| 5 | ******公司 | ||
| 6 | **市****公司 | ||
| 7 | ******公司 | ||
| 未通过资格审查的供应商 | |||
| 序号 | 供应商名称 | 未通过原因及采购文件相应条款 | |
| 1 | ******公司 | 不符合招标文件第三章投标人资格第一条规定。 | |
四、评审情况
投标文件制作硬件特征码雷同性分析及判**果：经查看，******公司和**市****公司CPU和主板序列号一致，******公司、****公司、******公司和**市****公司CPU一致，其它硬件特征码均不一致，评标委员会一致同意可以进行下一步评审。。
（一）符合性评审
| 序号 | 通过符合性评审的供应商名称 | |||
| 1 | **广****公司 | |||
| 2 | **市****公司 | |||
| 3 | ****公司 | |||
| 4 | **** | |||
| 5 | ******公司 | |||
| 6 | **市****公司 | |||
| 7 | ******公司 | |||
| 未通过符合审查的供应商 | ||||
| 序号 | 供应商名称 | 未通过原因 | 采购文件相应条款 | |
| 1 | / | / | / | |
（二）综合比较与评价
评委对通过资格性评审和响应性评审的投标单位得分情况如下：
| 供应商名称：**广****公司 | ||||
| 评审因素 | 价格部分 （20分） | 商务部分 （20分） | 技术部分 （60分） | 合计得分 （100分） |
| 评委1 | 18.03 | 1 | 36 | 55.03 |
| 评委2 | 18.03 | 1 | 18 | 37.03 |
| 评委3 | 18.03 | 1 | 24 | 43.03 |
| 评委4 | 18.03 | 1 | 27 | 46.03 |
| 评委5 | 18.03 | 3 | 40 | 61.03 |
| 平均得分：48.43 | 排序：7 | |||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无，本项目专门面向中小企业招标。
2、投标文件填报业绩：无
评标委员会审查未通过的：无
| 供应商名称：**市****公司 | ||||
| 评审因素 | 价格部分 （20分） | 商务部分 （20分） | 技术部分 （60分） | 合计得分 （100分） |
| 评委1 | 18 | 8 | 36 | 62 |
| 评委2 | 18 | 8 | 40 | 66 |
| 评委3 | 18 | 6 | 24 | 48 |
| 评委4 | 18 | 8 | 33 | 59 |
| 评委5 | 18 | 8 | 44 | 70 |
| 平均得分：61.00 | 排序：6 | |||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无，本项目专门面向中小企业招标。
2、投标文件填报业绩：无
评标委员会审查未通过的：无
| 供应商名称：**** | ||||
| 评审因素 | 价格部分 （20分） | 商务部分 （20分） | 技术部分 （60分） | 合计得分 （100分） |
| 评委1 | 18.23 | 16 | 56 | 90.23 |
| 评委2 | 18.23 | 16 | 60 | 94.23 |
| 评委3 | 18.23 | 11 | 30 | 59.23 |
| 评委4 | 18.23 | 16 | 56 | 90.23 |
| 评委5 | 18.23 | 16 | 56 | 90.23 |
| 平均得分：84.83 | 排序：1 | |||
备注：
投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无，本项目专门面向中小企业招标。
投标文件填报业绩：（1）****物业服务（2023年）。（2****中学物业管理服务。（3）****物业服务（2024年）。
评标委员会审查未通过的：（2****中学物业管理服务。（3）****物业服务（2024年）。
| 供应商名称：**市****公司 | ||||
| 评审因素 | 价格部分 （20分） | 商务部分 （20分） | 技术部分 （60分） | 合计得分 （100分） |
| 评委1 | 18.32 | 10 | 40 | 68.32 |
| 评委2 | 18.32 | 13 | 60 | 91.32 |
| 评委3 | 18.32 | 10 | 24 | 52.32 |
| 评委4 | 18.32 | 13 | 52 | 83.32 |
| 评委5 | 18.32 | 13 | 48 | 79.32 |
| 平均得分：74.92 | 排序：4 | |||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无，本项目专门面向中小企业招标。
2、投标文件填报业绩：（1****实验高中（保洁）服务。
评标委员会审查未通过的：无
| 供应商名称：******公司 | ||||
| 评审因素 | 价格部分 （20分） | 商务部分 （20分） | 技术部分 （60分） | 合计得分 （100分） |
| 评委1 | 20 | 20 | 48 | 88 |
| 评委2 | 20 | 20 | 52 | 92 |
| 评委3 | 20 | 15 | 24 | 59 |
| 评委4 | 20 | 20 | 52 | 92 |
| 评委5 | 20 | 20 | 48 | 88 |
| 平均得分：83.80 | 排序：3 | |||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无，本项目专门面向中小企业招标。
2投标文件填报业绩：（1****保健院。（2）**市文博馆。（3****学校**中学。
评标委员会审查未通过的：无
| 供应商名称：****公司 | ||||
| 评审因素 | 价格部分 （20分） | 商务部分 （20分） | 技术部分 （60分） | 合计得分 （100分） |
| 评委1 | 18.91 | 20 | 48 | 86.91 |
| 评委2 | 18.91 | 20 | 52 | 90.91 |
| 评委3 | 18.91 | 17 | 27 | 62.91 |
| 评委4 | 18.91 | 20 | 56 | 94.91 |
| 评委5 | 18.91 | 20 | 48 | 86.91 |
| 平均得分：84.51 | 排序：2 | |||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无，本项目专门面向中小企业招标。
2、投标文件填报业绩：（1****中心十号楼和质检 大厦物业费用项目。（2****中心**市体育发展 中心物业招标项目四次。（3****法院物业管理项目。（4****检察院物业管理项目（2023-2025）。
评标委员会审查未通过的：无
| 供应商名称：******公司 | ||||
| 评审因素 | 价格部分 （20分） | 商务部分 （20分） | 技术部分 （60分） | 合计得分 （100分） |
| 评委1 | 18 | 8 | 36 | 62 |
| 评委2 | 18 | 8 | 40 | 66 |
| 评委3 | 18 | 6 | 24 | 48 |
| 评委4 | 18 | 8 | 48 | 74 |
| 评委5 | 18 | 8 | 48 | 74 |
| 平均得分：64.80 | 排序：5 | |||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：无，本项目专门面向中小企业招标。
2投标文件填报业绩：无
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况：
第一中标候选人：****
中标金额：****393.00元
大写（人民币）：贰佰陆拾壹万陆仟叁佰玖拾叁元整
地址：******花园2幢14楼
联系人：刘颖 联系方式：185****3087
第二中标候选人：****公司
中标金额：****160.00元
大写（人民币）：贰佰伍拾贰万贰仟壹佰陆拾元整
地址：**市葛源路中段
联系人：禄艳苹 联系方式：183****9585
第三中标候选人：******公司
中标金额：****000.00元
大写（人民币）：贰佰叁拾捌万伍仟元整
地址：**市莲城大道时代**公寓1812室
联系人：毛相雨 联系方式：0374-****777
六、****委员会要求进行的澄清、说明或者补正：有，要求****公司对投标文件进行澄清。
七、****委员会成员更换：无
八、联系方式
招 标 人：****
联 系 人： 陈先生 联系电话：138****5991
地址：**市葛天大道商务区10号楼
集中采购机构：****
联系人：政府采购交易股 联系电话：0374-****379
地址：**市葛天大道东段商务区6#楼4楼
监督单位：****财政局
联系人：****评审中心政府采购服务股
联系电话：0374-****720
地址：**市葛天大道1号楼财政局308室
