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《PY49单元胜利****路西街坊控制性详细规划优化》已****委员会2025年第1次会议研究，现将该方案批前公示如下：
一、公示时间
2025年4月3日至2025年5月2日。
二、公示形式
（一）网上公示。
（二）意见和建议反馈途径：请利害关系人以书面形式邮寄至****规划局国土空间规划科，邮寄地址：**市**南路31号；电子版发送至电子邮箱：****@163.com；联系电话：****286。
PY49单元胜利****路西街坊控制性详细规划优化方案
一、规划位置
胜利**、**路西。
二、规划面积
287784㎡（约合431.68亩）。
三、优化前后主要控制性指标对比
| 地块编号 | 用地性质 | 兼容性规定 | 用地面积 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 备注 | |
| 优化前 | **** | 公园绿地 | — | 58282㎡ | — | — | ≥65％ | — | — |
| E-03-02 | 二类居住用地 | — | 35657㎡ | ≤1.5 | ≤28％ | ≥35％ | ≤36m | — | |
| E-03-03 | 康体娱乐用地 | 商业用地 | 20528㎡ | ≤1.5 | ≤45％ | ≥20％ | ≤36m | 商业比例≤30% | |
| E-03-04 | 供电用地 | — | 4500㎡ | ≤0.8 | ≤25％ | ≥20％ | ≤27m | — | |
| E-03-05 | 公园绿地 | — | 10629㎡ | — | — | ≥65％ | — | — | |
| E-05-01 | 二类居住用地 | 商业用地 | 95833㎡ | ≤2.0 | ≤20％ | ≥35％ | ≤54m | 商业比例≤10% | |
| 优化后 | PY49-11-01 | 公园绿地 | — | 19960㎡ | — | — | ≥65％ | — | — |
| PY49-11-02 | 河流水面 | — | 10376㎡ | — | — | — | — | — | |
| PY49-11-03 | 公园绿地 | — | 38319㎡ | — | — | ≥65％ | — | — | |
| PY49-11-04 | 二类城镇住宅用地 | 商业用地 | 50776㎡ | ≤1.8 | ≤28％ | ≥35％ | ≤36m | 商业比例≤5% | |
| PY49-11-05 | 娱乐用地 | 商业用地 | 20527㎡ | ≤1.5 | ≤45％ | ≥20％ | ≤24m | 商业比例≤30% | |
| PY49-17-01 | 二类城镇住宅用地 | 商业用地 | 71666㎡ | ≤2.0 | ≤20％ | ≥35％ | ≤60m | 商业比例≤5% | |
| PY49-17-02 | 公园绿地 | — | 5473㎡ | — | — | ≥65％ | — | — | |
| PY49-17-03 | 供电用地 | — | 18689㎡ | ≤0.8 | ≤25％ | ≥20％ | ≤24m | — |
附图：优化前后用地对比图
温馨提示
