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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
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****政府批准,****受****委托决定以网上挂牌方式出让郑政高出〔2025〕5号（网）、郑政高出〔2025〕7号（网）地块的国有建设用地使用权,现****交易中心联合发布。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地 位置 | 使用权 面积 （㎡） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 用地准入要求 | 出让 年限(年) | 竞买保 证金 (万元) | 起始价(万元) | 开发 程度 | |||||||
| 容积 率 | 建筑 密度(％) | 建筑高度(米) | 绿地率(％) | 固定资产投资强度（万元/亩） | 年产值（万元/亩） | 年单位用地税收（万元/亩） | 容积率 | 产业准入条件 | ||||||||
| 郑政高出〔2025〕5号（网） | 杜鹃街南（原火炬街）、红叶路东 | 4117.51 | 交通服务场站用地（地下交通服务场站用地，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地） | ＜1.6 | ＜40 | ＜24 | ＞25 | / | / | / | / | / | 交通服务场站50（地下交通服务场站50，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40） | 872 | 872 | 五通一平 |
| 郑政高出〔2025〕7号（网） | 梧桐街南、雪兰路东 | 19585.43 | 工业用地，（地下交通服务场站用地） | ＞1.0 | ≥40 | ＜100 | ＜20 | ≥800 | ≥1000 | ≥50 | ＞1.6 | 智能传感产业 | 工业50（地下50） | 1167 | 1167 | 五通一平 |
此次****政府储备土地，郑政高出〔2025〕7号（网）为产业项目用地，项目建设相关要求详见《产业项目实施方案》及环保准入条件等相关内容。拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。
二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加本次网上挂牌活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、此次出让地块采用网上无底价挂牌方式出让，采用价高者得的方式确定竞得人（具体内容详见挂牌出让文件）。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌公告时间为：2025年4月1日至2025年4月20日。申请人需办理数字证书认证手续（流程详****交易中心官网http://zzggzy.****.cn“办事指南”窗口），登****交易中心交易系统****交易中心官网点击“交易主体登录”），浏览公告并下载挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：2025年4月21日至2025年5月7日。缴纳竞买保证金截止时间为2025年4月30日17时。网上交易活动结束后2个工作日内竞得人持《网上竞得证明》和其他相关资料（详见挂牌出让文件）****交易中心7021房间进行查验，通过后签订《竞得结果》。竞得人取得《竞得结果》10个工作日内到**高新区智慧产业园17号楼13楼****进行后置审核，审核通过后签订《成交确认书》。
六、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌为无底价挂牌，最高价格的出价人即为竞得人。
（二）竞买人应全面了解市发改部门的相关政策。
（三）竞买人应全面了解《**省国有建设用地使用权网上交易管理办法》（豫政办〔2015〕135号）、《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》（郑政办〔2015〕8号）和《挂牌出让须知》。
（四）郑政高出〔2025〕7号（网）地块为产业项目地块带“设计方案”出让，项目实施应按照《****开发区管理委员会关于高新区梧桐街南、雪兰路东地块产业项目实施方案》要求执行，竞得人需按照公告的设计方案开发建设（详见挂牌出让文件）；
（五）郑政高出〔2025〕7号（网）土地成交后，竞得人需到**高新区经济发展部进行审核，取得产业准入审查准入意见，并在10个工****区管委会签订《投资建设合同》及《产业发展承诺书》，审查准入意见、《投资建设合同》《产业发展承诺书》作为签订土地成交确认书的后置审核要件，审核通过后方可签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，否则按违约处理。
（六）郑政高出〔2025〕7号（网）地块为产业用地，竞得人竞得土地后须取得相应产业准入条件，否则竞得结果无效。
（七）郑政高出〔2025〕5号（网）地块在国家安全控制区内，竞买人在竞买前必须取得**市**门审查意见书（联系人：车警官、刘警官；地址：**市**区玉凤路406号；电话：0371-****7382）。
（八）本次出让地块周边情况及配套设施详见挂牌文件。挂牌文件及相关资料可登****交易中心交易系统查询。
七、联系方式
1.****
联系地址：**高新区智慧产业园17号楼A1308房间
联系电话：0371-****1695
联 系 人：张先生
2.****交易中心
联系地址：**省****原西路郑发大厦7021室
联系电话：0371-****8038
联 系 人：郭先生
3.数字证书绑定交易系统咨询
联系电话：0371-****8038
联 系 人：赵先生
4.交易系统技术问题咨询
联系电话：0371-****8807
****
****交易中心
2025年4月1日
