汝州市N-01-01-02部分(1)宗地土壤 污染状况调查报告

一、项目基本情况

地块名称：**市N-01-01-02部分(1)宗地

占地面积约：39372.06平方米（约合59.06亩）

地理位置：地块位于**市梦想大道以北，风穴路以东，建兴街以西，人民大道以南，N-01-01-02地块。

地块土地利用现状：调查地块现状为农用地，主要为荒地，部分地方种植蔬菜。

未来规划：文化用地。

土地使用权人：****规划局

土壤污染状况调查单位：******公司

调查缘由：根据相关要求，未来规划用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

公示时间：2025年3月26日到2025年4月4日（10个工作日）

二、初步调查结论

本次调查工作通过对调查地块相关环境管理资料、历史资料等的收集，初步确定了地块的污染可能性，然后通过现场踏勘和人员访谈方式进一步确认了地块现在和历史上基本不存在对土壤和地下水影响的污染源或污染输入。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果，调查地块内土壤未发现异常情况，地块的土壤环境状况可以接受，因此该地块土壤污染状况调查活动可以结束。

综合所有调查信息后本次调查获得如下结论：

（1）地块基本信息：**市N-01-01-02部分(1)宗地地块位于**市梦想大道以北，风穴路以东，建兴街以西，人民大道以南，N-01-01-02地块，地块总面积约为39372.06平方米（约合59.06亩），中心地理坐标为东经112.****45383°，北纬34.****70733°。该地块原用途为农用地，根据2025年1月****规划局签订的规划条件通知书，该地块规划用途为文化用地。

（2）资料分析：本次调查地块原为农用地，现规划为文化用地，地块内未发现从事过工矿生产活动，未用于规模化养殖，无工业固体废物堆放、填埋，周边无有毒有害物质生产、贮存、利用、处置设施，未发生过重大、特大污染事故，不存在可能的污染源。

（3）现场踏勘：经现场踏勘，目前该地块及四周主要是道路和居民区；地块内无其他工业性质的工业固废。地块内未发现管线等，未发现被污染迹象。地块相邻四周无工业企业存在。目前该地块四至范围：**风穴路，西至望嵩北路，南至规划一路，北至**中路。地块周边1km范围内存在企业是中国石油、中国石化、亚星石油、******公司、梦想集团（****公司）。根据现场踏勘、人员访谈以及企业环评资料可知以上企业对产生污染物均进行了有效、可行的污染防治措施，各污染物均能实现达标排放或合理处置，初步判断以上企业对调查地块土壤及地下水造成间接污染的可能性较小。1km范围内无其他工业企业，****学校、居民区、医院，对地块内环境无影响。

（4）人员访谈：该地块历史用途为农用地。本地块内未进行过任何工业生产活动、规模化畜禽养殖、有毒有害物质储存与输送；未作为生活垃圾以及工业固废、危险废物等堆场使用，无工业废水等污染物排放事件。因此，地块内不存在潜在的污染源。本次调查地块相邻区域主要以道路、居民区为主，因此，对地块污染的可能性较小。

综上所述，地块内及周边区域当前和历史上不存在明确的、可能造成土壤污染的污染源，地块受到污染的可能性较低，地块的环境状况可以接受，能满足文化用地用地需求。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的调查程序，该地块土壤污染状况调查工作可以结束，无需进行第二阶段调查。

针对调查地块的环境管理工作提出以下建议：

（1）该地块后续开发过程中应做好环境保护工作，防止造成土壤和地下水污染；若基坑开挖产生的土壤需要外运处理，则外运土应满足受纳地土壤环境质量要求；若地块需要回填外来土壤，则回填土应满足本地块土壤环境质量要求，避免施工过程中造成“二次污染”；

（2）本地块现场应进行相关封闭管理，杜绝外来污染如垃圾倾倒等情况的发生；

（3）由于地块调查存在一定的不确定性，该地块后续开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水的异常情况，立即停止相关作业，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门，再次启动地块污染状况调查工作，进一步监测确认。

N-01-01-02部分(1)宗地土壤污染调查报告.pdf