中国电信正阳分公司正确路自营厅房屋租赁公示

****公司房屋租赁询议价结果

需求单位：****

****公司提交的租赁需求签报《****公司正确路自营厅房屋租赁的请示》(中电信驻签报〔2025〕96****公司****小组于2025年3月对**路房屋租赁项目进行询议价工作。

一、项目名称

****公司正确路自营厅房屋租赁。

二、采购内容

正确路自营厅房屋租赁。租赁对象核查结果：有不动产证，无抵押无担保，无转让费

三、谈判过程

1、参与部门及人员：

2025年3月20****公司二楼会议室，****公司****小组组织了本次谈判工作，具体参与部门及名单如下：

****公司财务部：王雷

****运营中心：詹芮

****办公室：陈宇

****纪委办：刘洪广

**** 分公司：宋迎端

在价格谈判前，评审小组就本项目的房屋性质、具体位置、面积、证件是否齐全、担保抵押状况、是否有转让费与谈判对象进行逐条应答核实，确认对方应答完全满足本项目需求，谈判双方在此基础上就价格进行谈判。

2、报价情况

初始报价：6.8万元/年（含税）。

经谈判双方现场谈判，房租最终价格：5.4万元/年（含税），年租金不含税3.9万元。详情如下：

****营业厅，营业用房，房产位于：**省**市**市**县真阳镇正确路口中段南侧，房屋面积100㎡，，房租5.4万元/年（含税），（月租金45元/平米，日租金1.45元/平米），不含税年租金3.9万元/年，（月租金32.5元/平米，日租金1.04元/平米）房产证件齐全，不涉及抵押、转让等。租赁期限3年，租金一年支付一次，3年租金共计16.2万元（含税）。

周边房屋面积和价格：1.****银行，约285㎡，租金为19.8万元/年，57.89元/月/平方米。2.本店对面好日子美食城，约360㎡（上下两层），租金为17.28万元/年，40元/月/平方米。3.本店西边博雅口腔，约180㎡，租金为8.6万元/年，39.8元/月/平方米（不含税）。我方低于其它店面均价。

综上所述，****小组成员一致认为本项目价格基本合理，建议按照3年租金16.2元（含税）与房东苗伟签订合同。