中央空调维修保养服务项目竞争性谈判公告

设备名称

数量

维保保养内容及要求

风机盘管

1265

1.高温蒸汽清洗蒸发器，消毒、灭菌、除异味；

2.清洗室内机出风、回风口、风机蜗壳、叶轮；

3.清洗或更换过滤器滤网；

4.检查球阀，检查温控器开关；

5.每年清洗2次(春季、秋季各一次)。

组合式空调机组

79

1.清洗滤网、过滤器；

2.对每台机组进行维护，让机组工作在高效状态；

3.每年清洗2次(春季、秋季各一次)。

离心式冷水机组

4

1.更换主机机组冷冻润滑油；

2.更换主机机组油过滤器及精油管；

3.清洗主机机组冷凝器，保证机组换热效果；

4.检查制冷剂压力：确保制冷剂压力正常，不足时需补充。

冷却塔

4

1.检查布水器是否均匀喷洒，避免干区或堵塞；

2.定期投加缓蚀剂、阻垢剂、杀菌剂，清理集水盘漂浮物及底部沉积泥沙；

3.检查风机皮带松紧度，磨损严重时更换，润滑电机、风机轴承，紧固螺栓、支架等连接件，防止松动；

4.冲洗填料表面藻类及污垢，检查喷嘴是否堵塞，调整喷淋角度，清理过滤网、集水器滤渣；

5.测试电机绝缘电阻，检查接线端子是否氧化，校准温度、压力传感器，确保数据准确性；

6.检查塔体钢结构防腐层，锈蚀部位及时修补，检查填料老化情况（发脆、变形＞30%需更换）；

7.拆卸风机叶轮做动平衡校准，更换磨损轴承；

8.彻底清洗填料、集水盘，使用杀菌剂浸泡除生物膜；

9.检查减速箱齿轮油，浑浊或含水时更换。

水泵

10

1.对轴承及轴座加润滑油；

2.检测水泵电机三相阻值及对地电阻。

多联机室外机

60

1.清洗室外机翅片；

2.对每台机组进行检测，让机组工作在高效状态；

3.每年清洗2次(春季、秋季各一次)。

多联机室内机

280

1. 高温蒸汽清洗室内机蒸发器，消毒、灭菌、除异味；

2.清洗室内机出风、回风口、风机蜗壳、叶轮；

3.清洗或更换过滤器滤网；

4.检查温控器开关；

5.每年清洗2次(春季、秋季各一次)。

汽水换热机组

2

1.泄漏检查：巡检管路、阀门、法兰、泵体密封处，发现渗漏及时处理（如紧固螺栓或更换垫片），检查疏水阀是否正常工作，避免蒸汽泄漏或凝结水堵塞；

2.清洁管理：保持机组表面及周围环境清洁，防止杂物堆积影响散热或造成腐蚀，定期清理过滤器（如Y型过滤器），防止杂质堵塞管道；

3.润滑检查：检查水泵、电机轴承润滑情况，按需补充或更换润滑脂（如每月一次）；

4.清洗或更换过滤器滤网；

5.检查电气接线端子是否松动，接地线是否完好；

6.测试安全阀、压力开关等保护装置动作是否正常；

7.换热器清洗：拆检板式/管式换热器，化学清洗或高压水枪清除水垢、沉积物，检查密封垫片老化情况，更换破损垫片；

8.水泵维护：检查叶轮磨损、轴封泄漏情况，更换磨损部件，校准泵与电机的**度；

9.解体检查换热器、阀门、管道内部腐蚀情况，修复或更换严重腐蚀部件，检查保温层是否破损，修复或重新包裹；

10.校准温度传感器、压力变送器等仪表，测试PLC/控制柜程序，更新参数或软件版本；

11.检测电机绝缘电阻，确保符合标准，检查配电柜内接触器、继电器触点，清除积碳。

空调挂机

25

1.清洁过滤网；

2.检查排水管：确保排水管畅通，避免堵塞导致漏水；

3.检查风扇和电机：听是否有异常噪音，必要时润滑或更换部件；

4.检查制冷剂压力：确保制冷剂压力正常，不足时需补充；

5.清洁蒸发器和冷凝器：使用专用清洁剂清除灰尘和污垢，保持散热效果；

6.检查电气连接：确保所有电气连接牢固，无松动或腐蚀；

7.全面清洁：拆卸外壳，彻底清洁内部组件；

8.检查压缩机：确保压缩机运行正常，无异常噪音或振动；

9.检查制冷系统：检测制冷剂泄漏，必要时补充或更换。

空调柜机

9

1.清洁过滤网；

2.检查排水管：确保排水管畅通，避免堵塞导致漏水；

3.检查风扇和电机：听是否有异常噪音，必要时润滑或更换部件；

4.检查制冷剂压力：确保制冷剂压力正常，不足时需补充；

5.清洁蒸发器和冷凝器：使用专用清洁剂清除灰尘和污垢，保持散热效果；

6.检查电气连接：确保所有电气连接牢固，无松动或腐蚀；

7.全面清洁：拆卸外壳，彻底清洁内部组件；

8.检查压缩机：确保压缩机运行正常，无异常噪音或振动；

9.检查制冷系统：检测制冷剂泄漏，必要时补充或更换。

维修保养内容及要求包括但不限于以上内容及要求，按照行业规定标准从主配电箱至系统末端所有设备设施和连接管道及阀门的维修、保养、清洗、更换配件材料（含500元以内的配件材料），

负责安全阀、压力表和温度计在规定时限的校正校验，确保设备设施完好有效，正常运行，并提供技术服务。