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中信重工科技大楼物业服务供应商征集
中信重工科技大楼物业服务供应商征集
中信重工科技大楼物业管理服务对外公开寻源符合条****公司，相关介绍及要求如下：
中信重工科技大楼是**市重点高层建筑，****公司 人员密集的办公场所，且年度物业服务合同金额相对较大。为确保物业合同履约和物业服务质量，****公司资格要 求如下：
一、注册资本金及成立时间物业公司实缴注册资本金原则不低于物业合同标的金额， 即满足 260 万元以上的实缴注册资本金。
物业公司成立时间原则上不低于物业合同的服务周期，即 成立时间不低于 2 年。
二、体系管理物业公司需满足 ISO9001 质量管理、ISO14001 环境管理、OHS18001 职业健康安全管理等资质认证、AAA 信用评级资质要求。
三、物业公司声誉及项目经历物业公司近三年未发生行政处罚、劳务纠纷、败诉等情况； 无拖欠员工工资行为。
物业公司近五年 50000m2 及以上在管的商业办公用途的物业项目原则不少于 1 项。具备相对完备的高层建筑管理标准、管理制度等，具有组织消防演练、应急事项处置等经验及能力。
四、持证上岗
项目现场负责人（物业经理）要具有**物业管理师高级 证、物业经理证、物业管理资格证书等资格证书。具有 5 年以上商业办公物业管理经验。
保安岗位（其中消防值班员）需至少有 7 名具有消防设施中级操作资格证书。
保安岗位（其中电梯管理员）需至少有 1 名具有电梯管理资格证书。
维修岗位需至少有 4 名具有低压电工证资格证书。
所有上岗人员年龄不超过 60 岁，身体健康、体检合格。
五、用工要求
满足**市相关用工政策，具备承担用工风险全部主体责任。满足发包方相关方管理制度。
六、物业外包形式
本次采购系物业服务直接外包，中标方不得拆分转包 详见附件。
****中心
供应链管理室
2025年3月12日
| 2025-03-12 15:24:59 | |
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